新华地产集团

项目总占地约79.81亩，总建筑面积15.56万方，容积率2.2，绿化率约40%，总户数944户，住宅共14栋，7栋中高层，7栋小高层，建面约100-170㎡，整体住宅限高80米，高层层高3.1米，小高层层高3.15米，小高层阳台全部采用落地窗，室内空间更明亮。

1、新华品牌，教育背景，29年稳健发展，全生命周期

2、运河新城，合肥西部发展重要平台，板块潜力无限

3、合肥五大名校环伺，一站式优教

4、运河芯，双湖环抱1km全能配套

5、举步2号线西延线，便捷通达

6、3.1-3.2m层高

7、小高层一梯一户，私享尊贵

8、高品质精装，四重精装，7大系统

9、千万级雅奢大门，尊享五重归家

10、纯人车分流，无地面停车位

销售状态：热销

项目地址：运河新城合肥八中西北角

主力户型：建面100-170㎡书院派奢装雅居

售楼处电话：0551-6536 1111

项目正北方向是合肥第一路——长江西路，正南方向是望江西路，由西向东贯穿整个合肥市。东至市中心，北至机场，地铁2号线延长线已在规划中，西城大道站距离本项目仅400米，未来出行非常的便捷。

合肥八中新校区将于2024年9月开学，五十中天鹅湖运河校区，安居苑小学距离本项目仅5分钟行程，本项目紧邻三大名校，加上一路之隔的幼儿园，12年一站式教育，目前五十中西校运河校区和安居苑教育集团运河校区已全面招生。

安徽医科大学临床医学院新校区：项目东侧是目前在建的安徽医科大学临床医学院新校区，安徽医科大学是安徽省属重点大学，新校区规划用地227亩，将容纳超过6000名学生及不少于1000张床位的三甲医院。

项目正北方向是德公溪商业街区（规划中），北有旺兴商业街，南有*湿地公园北侧商业街区（规划中），向东可直达砂之船奥莱，高新银泰城，提供吃喝玩乐购一站式服务。

项目的西北侧会规划落地商业综合体和滨水商业街，更有4.7万方新华都汇中心商业综合体，完美适配日常所有生活所需。

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